空き家

今は不動産価格が高騰中!

だから、ご所有の不動産は
今が売り時です!!

※国士交通省「おもな都市における住宅の平均価格の推移」東京23区

使っていない古い家屋の長期保有は
放っておくとどんどん心配事が
増えていきます

無駄な出費

固定資産税や火災保険

重いリスク

地震・犯罪利用・近隣クレーム

高値はいつまで続くか
分かりません。。

吉田不動産はただいま買取強化中！
他社より「高く」＆「素早く」買取を行います、お気軽に依頼ください。

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リスク01

老朽化による倒壊リスク

空き家は築年数がかなり経過しているものが多く、放置によりさらに躯体は急速に痛み始めていきます。そのため、台風や地震などで倒壊になるリスクが増加してしまい大変危険です。
また、倒壊により周辺の住宅に被害が出てしまうこともあり保障問題に発展する事にもなりかねません。

火災・犯罪拠点になるなどのリスク

放置された空き家は誰も住んでいないことで犯罪集団の拠点に使われてしまうリスクや、住人がいないため放火をされる確率も高いです。
特に外見が老朽していて放置されているような印象の建物は対象になりやすいです。
空き家の放置によって事件に繋がるリスクは考える必要があります。

リスク02

リスク03

害虫・動物の住処にされるリスク

空き家で放置していると、庭木や雑草が伸び続け、野生動物などが住み着いてしまい建物を傷めたり、糞尿により悪臭を発生させたりする場合があります。ススメバチやムカデなどの有害な生物が住み着いた場合は、近隣の方にどれだけ迷惑をかけてしまうのが想像が容易いでしょう。

資産価値の影響

じつは空き家があるだけでそのエリアの資産価値が下がると言われています。
空き家となったまま放置されたエリアを見て、
誰も良い印象を持たないはずです。
その空き家だけでなく周りの家への資産価値にも悪影響を及ぼしてしまうことを自覚しましょう。

リスク04

リスク05

固定資産税を支払い続けるリスク

不動産を所有すると固定資産税を支払う義務が発生します。
固定資産税は、不動産が「住宅」である場合減免されますが、
「特定空き家」であると認定されてしまった場合、特例が適用されず減免されなくなります。
その場合に約６倍の納税義務を負う可能性もあります。
たとえ納税額が低くても空き家のために毎年税金を延々と支払うことは無駄な出費といえるでしょう。

～当社からのお手紙を
受け取られたお客様へ～

当社では『空き家』だと思った不動産を、全国の法務局で誰でも取得することができる
登記情報を調査して所有者様にご連絡しております。
所有されている物件で空き家で管理や活用などのお悩みはございますでしょうか。

当社営業が
お客様ご希望の物件を
探しています

当社ではさいたま市を中心に物件の購入希望のお客様からたくさんのご依頼を受けて不動産を探しています。
市場には複数物件が出ていますが、既存の物件ではご満足いただけない
お客様のために、営業スタッフが実際にお客様が不動産をお探しの地域で
1件1件足を使ってご希望の物件を探しています。

所有者様主導で
売却できます。

所有者様の不動産を査定し、お客様へご紹介させていただく金額を決定します。価格・引渡し条件・引渡し時期などは売主様主導で決定頂きます。老朽した家屋、雨漏り・シロアリが発生していたとしても現状のまま売却でき、買主様に対する補償も不要です。

豊富な当社の売却実績

POINT01

POINT02

もちろん、
即金買取も可能です。

相続したけど、遠方に住んでいるから。。。
売却している事を近所に知られたくない。。
など、お客様のニーズに合わして買取りなどの売却提案も行っております。

当社の不動産売却について

その空き家で
賃貸経営もご提案

空き家を賃貸住宅として運用すると、入居者の方から家賃収入を得ることができます。住宅として貸し出す以外にもコインパーキング用地貸出や、看板設置等で初期費用も少なく収益が出せるご提案など活用の選択肢の広さは当社の強みです。
また、賃貸需要の多い地域なら空室リスクも低く、長期的な収益を見込んだ不動産投資が可能になります。（必要なリフォーム等も弊社で行えます。）

看板設置で
賃料収入についてコインパーキング用地
貸出しについて